Ο ρυθμός χορήγησης νέων στεγαστικών δανείων στη χώρα μας το 2027 αναμένεται να ακολουθήσει τη σταθερή ανοδική πορεία των τελευταίων ετών, ενώ η ζήτηση θα ενισχυθεί ενόψει του νέου κύκλου του Προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ» που θα παρέχει κίνητρα στους δανειολήπτες για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Ομως, υπάρχουν ακόμη σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης της στεγαστικής πίστης, ειδικά αν συγκριθούν με τις πολύ υψηλότερες παραγωγές που είχαν σημειωθεί πριν από το 2010. Μια σημαντική διαφορά σε σχέση με το παρελθόν είναι ότι σήμερα πολλές αγορές κατοικιών πραγματοποιούνται χωρίς τραπεζικό δανεισμό, ενώ παλαιότερα η πλειονότητα των αγοραπωλησιών γινόταν με τραπεζική χρηματοδότηση.
Παράλληλα, μεγάλης σημασίας θεωρείται η ιδιοκατοίκηση, η οποία αποτελεί διαχρονικό χαρακτηριστικό της ελληνικής κοινωνίας.
Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι τράπεζες έχουν θέσει τη στεγαστική πίστη στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων τους, διατηρώντας τα επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα. Προσφέρουν χαμηλό σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα χρόνια ή ακόμη και για όλη τη διάρκεια του δανείου, με σταθερή μηνιαία δόση και προστασία από αυξήσεις επιτοκίων για το αντίστοιχο χρονικό διάστημα.
Πρακτικά, οι τράπεζες έχουν απορροφήσει σημαντικό μέρος της αύξησης του κόστους δανεισμού, με στόχο την ενίσχυση της αγοράς στεγαστικής πίστης και την τόνωση της αγοράς ακινήτων.
Επιπρόσθετα, με τα σημερινά επίπεδα των ενοικίων, η αγορά πρώτης κατοικίας μέσω στεγαστικού δανείου μπορεί να αποτελέσει, υπό προϋποθέσεις, οικονομική επιλογή έναντι της ενοικίασης, καθώς η μηνιαία δόση μπορεί να είναι συγκρίσιμη με το ενοίκιο, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα απόκτησης ιδιόκτητης κατοικίας.
Σε αυτή την περίπτωση ο δανειολήπτης αποκτά ένα περιουσιακό στοιχείο και δεν καλύπτει απλά τη δαπάνη στέγασης, όπως συμβαίνει με το ενοίκιο.
Τέλος, μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τις τράπεζες είναι να κάνουν τη διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου πιο απλή και προσιτή, βοηθώντας τους υποψήφιους δανειολήπτες να κάνουν πραγματικότητα το όνειρο της απόκτησης κατοικίας.
Στη Eurobank προσφέρουμε εξατομικευμένη καθοδήγηση από εξειδικευμένους συμβούλους σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.
Παράλληλα, αξιοποιούμε τις δυνατότητες της τεχνολογίας, κάνοντας τη διαδικασία πιο απλή και εύκολη, δίνοντας πρώτοι τη δυνατότητα ψηφιακής αίτησης και οικονομικής προέγκρισης στεγαστικού δανείου απευθείας από το κινητό.
Ο Ιάκωβος Γιαννακλής είναι αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος και επικεφαλής Λιανικής και Ψηφιακής Τραπεζικής της Eurobank
Ο ρυθμός χορήγησης νέων στεγαστικών δανείων στη χώρα μας το 2027 αναμένεται να ακολουθήσει τη σταθερή ανοδική πορεία των τελευταίων ετών, ενώ η ζήτηση θα ενισχυθεί ενόψει του νέου κύκλου του Προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ» που θα παρέχει κίνητρα στους δανειολήπτες για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Ομως, υπάρχουν ακόμη σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης της στεγαστικής πίστης,
Leave a Reply